수원 아이파크시티 오피스텔 모델하우스 11단지 12단지
오늘은 특별히 부동산 시장에서 아파트 가격이 급등하고 있는 상황에서 아파트 대체 상품으로 주목받고 있는 가성비가 뛰어난 오피스텔에 대해 이야기하려고 합니다. 수원 아이파크시티 11단지와 12단지는 함께 분양되는 단지로서 특히 주목할 만한 점은 이곳이 주상복합형 오피스텔이라는 것입니다. 면적은 84타입으로, 아파트로 계산했을 때, 3개의 방이 있는 59타입 25평과 같은 구조인 아파텔입니다.
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수원 아이파크시티 11단지 12단지
미분양
이 아파텔이 현재 미분양이라서 투자 가치가 있는지 없는지 확인해보기 위해 방문하게 되었습니다. 사진과 함께 부동산의 특성을 자세히 분석하며 이야기해보겠습니다. 수원 아이파크시티 11단지와 12단지의 용적률은 382%, 건폐율은 59%로 두 단지 모두 비슷합니다. 11단지와 12단지는 단지가 분리되어 있지만 상가를 공동으로 사용하고, 건설 시기가 비슷하여 두 개는 비슷한 형태의 주상복합형 아파텔이라고 볼 수 있습니다.
수원 아이파크시티 오피스텔
수원 아이파크시티 분양가
수원 아이파크시티 오피스텔은 준주거지역으로 분류되어 있어 상가 활성화를 위해 이렇게 주상복합형태로 설계되었습니다. 또한, 용적률과 건폐율을 더 활용하기 위해 아파텔 형태로 만들어진 것입니다. 이렇게 오피스텔이지만 아파트와 같은 생활환경을 제공하므로 이에 대해 포스팅을 해보려고 합니다.
수원 아이파크시티 모델하우스
수원 권선동 오피스텔 아이파크시티
오피스텔
현재 수원 아이파크시티는 미분양 아파트로, 전체 매물 중 80% 이상이 이미 팔려나간 상태입니다. 특히, 84타입(아파트 면적 25평)은 현재 20% 정도만 남아 있습니다. 이렇게 빠른 시일 내에 완판이 될 것으로 예상되고 있습니다. 오피스텔이지만 홍보가 부족하고, 현재 수원 대단지 아파트에만 사람들이 관심을 가지고 있어서 생각보다 좋은 틈새 시장이 있다고 생각하여 이에 대해 포스팅을 하려고 합니다.
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수원 오피스텔 권성동 아이파크시티
현재 분양가는 4베이 형태의 아파트 경우 중도금 무이자 및 확장비까지 포함하여 5억 5천만원에 전매 제한도 없습니다. 또한, 준공일자는 2025년 5월로 현재 입주까지는 1년 정도 밖에 남지 않았습니다. 실거주할 수 있는 분들에게는 상당한 메리트가 있을 것입니다.
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수원 아이파크시티 11단지 12단지
아파텔이라 하더라도
매매 가격이 5억 5천만원이라면, 현재 공사비가 크게 상승하는 시기에 많은 사람들이 관심을 가질 것이라고 생각합니다. 왼쪽에 있는 아파트 사진은 아이파크시티 7단지 아파트로, 현재 9년 차 아파트이며 대단지입니다. 현재 매매 가격 25평이 5억 초반에 형성되어 있습니다. 우측에 보이는 곳이 수원 아이파크시티 11단지와 12단지입니다.
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수원 아이파크시티 분양가
9년 차 신축과 비교하고 세류역이 조금 더 가까운 초역세권에 25평 신축이 5억 5천만원이라면 가성비가 뛰어난 아파트라고 생각합니다. 지인들이 모델하우스를 한 번 방문해보라고 하여 방문해봤는데, 처음에 오피스텔이라 걱정이었지만 이렇게 4베이 형태의 전용면적이 아파트 25평과 같은 곳은 아파텔이라 하더라도 아파트와 시세 형성이 비슷하게 이루어지는 것이 현재 부동산 시장의 특징이라고 생각합니다.
수원 아이파크시티 모델하우스
수원 권선동 오피스텔 아이파크시티
25평 규모의 신축 아파트에 큰 관심
현재, 많은 사람들, 특히 20대와 30대가 모델하우스를 방문하는 추세입니다. 대부분이 25평 규모의 신축 아파트에 큰 관심을 보이고 있습니다. 이들이 주로 찾는 아파트의 분양가는 대략 8억 이상이며, 이로 보아 이들이 모델하우스를 방문하는 주된 이유는 아마도 이러한 아파트를 구매하려는 의향 때문일 것으로 추정됩니다.
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수원 오피스텔 권성동 아이파크시티
수원아이파크시티 11단지와 12단지는 특히 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 7000세대의 메가 주거타운인 수원아이파크시티 중에서도 이 두 단지는 가장 역과 가깝게 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 이 위치는 세류역까지 도보로 약 10분이면 도착할 수 있는 거리에 있으며, 1호선을 편리하게 이용할 수 있어 매우 큰 장점으로 여겨집니다.
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수원 아이파크시티 11단지 12단지
입지 확보
이런 위치적 조건은 서울로의 출퇴근에 매우 이롭습니다. 또한, 아이파크시티 자체가 주거 지역으로 입지를 확보하고 있어 아이들을 키우기에도 매우 좋은 환경을 제공합니다. 인근 대단지 아파트와 같은 초등학교와 중학교 배정이 가능하고, 현재는 초등학교가 약간 멀지만 2025년 3월에는 새로운 초등학교가 준공될 예정이라는 점도 주목할 만합니다.
수원 아이파크시티 오피스텔
수원 아이파크시티 분양가
단지는 특히 준공일자가 초등학교 입학 후라서 아이들을 학교로 보내기에도 매우 좋은 아파트라고 할 수 있습니다. 이러한 이유로 이 아파트의 입지는 매우 우수하다고 평가될 수 있습니다.
세류역 초역세권에는
NC백화점, 이마트, 장다리천 수원터미널 등 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 또한, 상가 인프라도 수원아이파크시티 11단지와 12단지 상가에서 보완될 것으로 예상됩니다.
수원 아이파크시티 모델하우스
수원 권선동 오피스텔 아이파크시티
모델하우스를 방문해 보면, 인근 상가가 부족하다는 것을 파악할 수 있습니다. 하지만 건설사에서는 큰 상가를 설치한 것으로 확인되어, 10분 거리에 대형 복합몰이 있음에도 불구하고 상가 인프라는 충분히 다르고 편리함을 제공하고 있다는 것을 알 수 있습니다.
현재 수원아이파크시티는 미분양 상태이지만, 빠른 속도로 하나씩 소진되고 있습니다. 모델하우스를 방문하면 상세한 설명을 들을 수 있고, 투자 가치에 대해서도 잘 설명해주는 곳이 많습니다.
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수원 오피스텔 권성동 아이파크시티
모델하우스 방문
수원에 25평 아파트를 5억대로 투자하거나 실거주하려는 분들에게는 이 아파트가 좋은 선택이 될 것으로 생각합니다. 수원 원도심에 신축을 거주하고 싶은 분들은 모델하우스를 한번 방문해 보시면 도움이 될 것입니다.
가까운 미래에는 광역시 이상에서 평당 2000만원 이하 분양은 없을 것이라고 생각합니다. 반도체 호황과 인구 증가 지역에 투자를 해야 한다는 점을 고려하면, 수원은 안전한 도시라고 할 수 있습니다.
수원 아이파크시티 모델하우스
수원 아이파크시티 11단지 12단지
세류역 초역세권 가성비 아파트인 수원아이파크시티 11단지와 12단지 모델하우스를 예약하고 방문하면 더 자세한 자료를 받을 수 있다고 합니다.